Objektbeschreibung

Neuwertige Villa in La Romana – Exklusivität, Natur und Innovatives Design

Wir präsentieren diese spektakuläre Neubauvilla in La Romana, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich Ende 2025 oder Anfang 2026 fertiggestellt wird. Entworfen für diejenigen, die Qualität, Effizienz und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen, kombiniert diese Immobilie moderne Architektur mit Funktionalität und Komfort in jedem Detail.

Allgemeine Merkmale:

- Gebaute Fläche: 190 m²

- Privates Grundstück: 11.000 m² (davon 4.000 m² eingezäunt)

- Schlafzimmer: 3 Zimmer + Büro

- Badezimmer: 2 komplette Badezimmer

- Unabhängiger begehbarer Kleiderschrank

- Geräumige Terrasse mit Aussicht

- Privates Pool 8x4 m mit LED-Beleuchtung

- Atemberaubender Blick auf die Berge

- Voraussichtliche Übergabe: Ende 2025 / Anfang 2026

Innere Aufteilung mit Flächen

- Wohn-Esszimmer: 44,00 m²

- Separate Küche: 10,50 m²

- Galerie: 4,65 m²

- Hauptschlafzimmer: 13,15 m²

- Schlafzimmer 2 und 3: je 11,35 m²

- Büro: 8,00 m²

- Begehbarer Kleiderschrank: 5,70 m²

- Badezimmer 1: 6,25 m²

- Badezimmer 2: 7,22 m²

- Flur: 11,00 m²

- Terrasse mit Aussicht: 13,90 m²

Qualifikationsübersicht – Bau und Ausstattungen

Struktur und Wände

Fundament mit isolierten Fundamenten und Stahlbetonstruktur

Weiße Monokapafassade mit Termoarcilla-Bauweise und EPS-Isolierung

Dach

Flachdach mit Wasserabflusssystem

Außenfenster

Sicherheits-Stahltür

Anthrazitgraue PVC-Fenster mit thermischer Unterbrechung

Climalit, Steinschwellen und motorisierte Rollläden

Innenschreinerei

Weiße lackierte Türen mit Designerbeschlägen

Bodenbeläge und Wandverkleidungen

Hochwertiger Feinsteinzeugfliesenboden im gesamten Haus

Rutschfeste Bodenbeläge auf Terrassen und Außenbereich

Individuelle keramische Wandverkleidung in der Küche und den Badezimmern

Küche und Badezimmer

Küche

Oberschränke und Unterschränke bis zur Decke

Silestone-Arbeitsplatte mit zentraler Insel

Vorinstallation für Haushaltsgeräte und Dunstabzugshaube

Edelstahlspüle mit Einhebelmischer

Badezimmer

Keramik in 1. Qualität

Duschwannen mit Glasabtrennungen

Sanitärkeramik in weiß

Badezimmermöbel mit eingebautem Waschbecken und Spiegel

Chrom Einhebelmischer

Komfort und Technologie

Klimaanlage (Kühlen/Heizen) über Kanäle im Wohnzimmer und den Schlafzimmern

Warmwasserbereitung durch einen 100-Liter-Elektroboiler

Vorinstallation von Solarpanelen auf dem Solarium

Vertikales Belüftungssystem

Hochgradiges elektrisches System

Motorisierte Rollläden

Video-Gegensprechanlage

TV- und Datensysteme in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer

Außenbereich – Natur und Privatsphäre

- Privates Pool 8 x 4 Meter mit LED-Beleuchtung

- Gartenbereich mit Kunstrasen (ca. 15 m²)

- 4.000 m² eingezäuntes Grundstück mit automatischem Fahrzeugtor (5 m)

- Frontzaun mit Mauer und Metallzaun

Lage – La Romana, Alicante

Diese Villa befindet sich in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden im Inneren von Alicante. Umgeben von Natur bietet sie Privatsphäre, Sicherheit und atemberaubende Ausblicke auf die Berge. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit hervorragenden Verbindungen zur Stadt Alicante, zum Flughafen und zur Küste.